X
120.00 m²
3 Dormitórios
1 Suítes
2 Banheiros

Residência superconfortável, com todos os ambientes de dimensões generosas.

Possui 1 suíte ampla e bem distribuída com closet isolado. O closet e os 2 banheiros, que contam com espaço para duas cubas, possuem dimensões generosas e pé direito elevado com janelas no alto que garantem ventilação e iluminação naturais.

A planta traz cozinha integrada à sala para maior praticidade. No entanto, se o morador preferir, a cozinha pode ser isolada com paredes e ainda assim mantém iluminação e ventilação naturais e acesso direto à área externa.

Esse projeto exige recuo apenas em uma das laterais: é o aproveitamento máximo e inteligente do seu terreno! Não existem espaços externos fragmentados: toda a área livre do seu lote ficará concentrada, formando um espaço único, ajardinado, para o qual se voltam todas as portas e janelas da casa. É a integração máxima entre os ambientes internos e externos!

Gostou deste projeto, mas gostaria de fazer algum ajuste?
Caso você queira ajustar a casa para o tamanho de seu terreno ou ter recuos e janelas nas duas laterais, você deve contratar um Projeto Modificado. Descreva aqui o que deseja modificar e solicite um orçamento.

Projeto Ekohaus 5.22

5.22.1.1.
R$ 660.00

Planta Baixa

Informações do Projeto

Pavimentos:
Largura total da edificação (em m):
Área construída total (em m²):
Nº de quartos:

Comprimento total da edificação (em m):
Recuo mínimo de fundos (em m):
Sendo suítes:

Largura mínima do terreno (em m):
Recuo mínimo lateral 1 (em m):
Nº de banheiros:

Comprimento mínimo do terreno (em m):
Recuo mínimo lateral 2 (em m):

Este Projeto Pronto contempla o projeto completo da residência, mas não inclui nenhum elemento externo a ela. Os elementos da área externa (pisos, muros, churrasqueira, coberturas, edículas, pergolados, abrigos, paisagismo, etc.), assim como qualquer benfeitoria ou infraestrutura do terreno, devem ser contratados à parte.

Os elementos das áreas externas que aparecem nesta planta humanizada são meramente ilustrativos e tem a mera finalidade de mostrar uma sugestão de tratamento externo e o potencial de integração dos ambientes internos da residência EKOHAUS com os espaços externos.

O projeto que você vai receber mostra a edificação, limitando-se às paredes externas da mesma. Faz parte do projeto o detalhamento de todas as fachadas externas da residência, assim como estão incluídos quaisquer terraços e varandas que fazem parte da casa.

Para que a Ekohaus possa entregar a seus clientes as pranchas dos projetos com informações corretas e completas, o cliente deverá fornecer algumas informações para a empresa após a confirmação da contratação.

No processo de compra online, o cliente irá informar seus dados pessoais, que se referem à contratação do projeto.

Após a efetivação da contratação online e da confirmação do pagamento, o cliente irá receber um e-mail da Ekohaus contendo um link para acessar um Formulário no site da Ekohaus. Neste formulário, deverão ser inseridos os dados do terreno (onde será aprovado e construído o projeto contratado) e dados do proprietário desse terreno. Essas informações serão incluídas no carimbo da Prancha de Implantação e/ou Plantas para Aprovação.

O cliente também deverá informar dados técnicos e características do terreno, para que a Ekohaus possa desenhar o terreno do cliente na Prancha de Implantação. É neste momento que o cliente deverá informar os recuos e afastamentos desejados para o projeto contratado.

É importante esclarecer que caso o terreno apresente formato irregular ou o cliente não possua as informações necessárias, é possível que o mesmo tenha que contratar um levantamento planialtimétrico do terreno e enviá-lo à Ekohaus para que a mesma possa desenhar o terreno de forma precisa. A contratação do levantamento e seu custo não estão incluído nos serviços da Ekohaus e são de responsabilidade do cliente, mas a Ekohaus orienta e auxilia gratuitamente seus clientes com essas contratações caso sejam necessárias.

A construção de qualquer edificação residencial no território brasileiro precisa ser previamente aprovada e autorizada pelo órgão municipal local: é a emissão do alvará de construção. Para esta aprovação, é necessário que se tenha um profissional especializado (arquiteto ou engenheiro) que seja responsável tecnicamente pelo projeto e

Para esta aprovação, é necessário que se tenha duas responsabilidades técnicas envolvidas: uma em relação ao projeto e outra em relação à execução da obra. Essas exigências se configuram como a emissão de dois Registros de Responsabilidade Técnica, também conhecidos como “assinaturas de projeto”. Ambas, a de projeto e a de obra, podem ser emitidas por profissionais diferentes ou pelo mesmo profissional. E ambas podem ser emitidas por arquitetos ou engenheiros.

A Ekohaus disponibiliza para seus clientes, como item adicional ao Projeto de Arquitetura, a emissão da RRT referente ao projeto. Esta RRT, com seu número, é um documento oficial emitido de forma particular para cada cliente, contendo seus dados e os dados de seu terreno, e pode ser usada para a aprovação junta à prefeitura.

O cliente deverá contratar um profissional local para o serviço de acompanhamento da obra de construção, já que este profissional deverá realizar visitas frequentes à obra para certificar que a construção obedeceu corretamente a todas as especificações do projeto e que a mesma é segura. É este profissional que será o responsável técnico pela obra de construção e que deverá emitir a respectiva RRT para a aprovação e autorização prévia da obra junto à prefeitura.

Veja se cabe no seu terreno

Informe as dimensões de seu terreno, conforme consta na Escritura do Imóvel (em m):
Informe os recuos mínimos exigidos em seu município ou condomínio (em m):
Monthly Payment (USD)
Total Payment (USD)
Total Interest Paid (USD)

Custo estimado da construção

Selecione abaixo seu estado e o padrão de acabamento pretendido:
Àrea construida desta casa: 210 m²
Observação
Os valores desta calculadora tem como base o Custo Unitário Básico de Construção Civil (CUB/m²), calculado mensalmente pelo SindusCon de cada Estado. Consideramos o padrão R1 desonerado para residências unifamiliares.

Este cálculo considera custos totais como material, mão-de-obra, despesas administrativas e aluguel de equipamentos, mas apenas para a construção da edificação. Não inclui os custos das benfeitorias feitas no terreno, externas à edificação (fundações, muros, edículas, piscina, paisagismo e etc.) nem os custos do projeto e do serviço de acompanhamento da obra. Saiba mais em www.cub.org.br.
Importante
Apesar dos valores oficiais do CUB serem atualizados mensalmente e por estado, o custo final de uma obra depende de uma série de fatores: localização, topografia do terreno, tipo de solo, tipo de fundação, padrão do acabamento, etc.

A forma mais precisa de se ter o custo final estimado de sua é comprando a Planilha Quantitativa para Orçamento junto com seu projeto Ekohaus e preenchendo a mesma com os valores que você pesquisar em sua região. Assim você estará trabalhando com os valores das lojas, equipes e fornecedores que encontrar e dos materiais e acabamentos que escolher.

Recebimento dos Projetos

Quantas folhas técnicas contém cada disciplina deste Projeto Pronto:

Projeto de Arquitetura 17 folhas técnicas tamanho A1
Projeto de Estrutura 10 folhas técnicas tamanho A1
Projeto de Hidráulica 3 folhas técnicas tamanho A0
Projeto de Elétrica 2 folhas técnicas tamanho A0

Você receberá os produtos deste Projeto Pronto nos prazos especificados abaixo, os quais começam a contar a partir da confirmação do pagamento e da data de envio completo dos dados solicitados pela Ekohaus após a contratação.

Projetos de Arquitetura em até 10 dias úteis
Itens Adicionais em até 10 dias úteis
Projetos Complementares em até 20 dias úteis
Plantas para Aprovação em até 20 dias úteis
Planilha Quantitativa para Orçamento em até 20 dias úteis

Você receberá os produtos deste Projeto Pronto nos seguintes formatos:

Todos os Projetos Arquivos digitais em extensão .pdf, formato/tamanho A1.
RRT de Projeto Documento físico enviado via Correios e cópia digitalizada do mesmo enviado por meio digital.
Plantas para Aprovação Arquivo digital em extensão .pdf ou .dwf, a depender da exigência do órgão municipal.
Planilha Quantitativa para Orçamento Arquivo digital editável em extensão .xls

Veja o que você recebe em cada projeto

Prancha de Implantação Planta que contém o desenho do terreno do cliente, a planta baixa do projeto contratado, a indicação dos recuos e a Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento resultantes.
RRT de projeto É a emissão do Registro de Responsabilidade Técnica, em nome do arquiteto responsável da Ekohaus, referente ao Projeto de Arquitetura contratado pelo cliente. Este documento é emitido de forma individual e particular para cada cliente, contendo os dados pessoais do mesmo e o endereço do terreno onde será executada a obra, além de dados técnicos do projeto. É um documento oficial, emitido pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, necessário para a aprovação e autorização da construção do projeto em qualquer município brasileiro.
Planta de Distribuição Planta baixa contendo as dimensões internas acabadas dos ambientes e sugestão de distribuição do mobiliário, a fim de se facilitar a decoração e a compra/encomenda de móveis.
Planta de Construções Planta baixa de cada pavimento contendo todas as dimensões e especificações construtivas da edificação, além de indicação de vãos, níveis, alvenarias, parapeitos, bases, contrapisos, etc.

Nessa planta, especifica-se as espessuras e materiais das paredes, considerando-se as espessuras das alvenarias e dos revestimentos externos, de modo a se garantir o adequado desempenho térmico da edificação.

Planta de Acabamentos Planta baixa de cada pavimento contendo todas as especificações de acabamentos e revestimentos, portas, esquadrias, bancadas, soleiras, peitoris, etc.
Planta de Coberturas Plantas baixas de todos os níveis de cobertura e da área técnica, contendo todas as dimensões construtivas, acabamentos, pontos e solução de drenagem das coberturas, locais de instalação dos equipamentos (reservatórios, boiler, placas solares, etc) e a especificação da solução de isolamento térmico da cobertura a fim de se garantir o adequado desempenho térmico da edificação.
Planta de Forros e Projeto de Iluminação Plantas baixas de todos os pavimentos com indicação das áreas de forro, pé-direito, tabicas, detalhes construtivos, especificação de materiais e áreas, além da especificação de todos os pontos de iluminação, contendo dimensões de instalação, especificação e quantificação de luminárias e respectivas lâmpadas.
Planta de locação dos pontos de hidráulica e ar condicionado Plantas baixas dos pavimentos com indicação de todos os pontos de hidráulica da residência, considerando sistemas separados de água potável fria e quente e água de reaproveitamento (água de chuva recolhida, tratada e armazenada) para descargas de bacias sanitárias, torneiras de lavagem e pontos de irrigação de jardim. Contém também a locação dos pontos de gás e a locação, cálculo e indicação dos aparelhos de ar condicionado para os ambientes de salas e dormitórios.
Planta de locação dos pontos de elétrica Plantas baixas dos pavimentos com indicação de todos os pontos de elétrica (tomadas, interruptores, caixas de passagem, etc.) e indicação dos pontos de iluminação e respectivos circuitos de acendimento.
Fachadas Elevações externas de todas as quatro fachadas da residência (frontal, posterior e laterais) com especificação dos acabamentos.
Cortes São entregues no mínimo 04 (quatro) cortes da edificação (02 transversais e 02 longitudinais), com indicação dos pisos, níveis, alturas, degraus, janelas, forros e pé-direito, a partir dos quais a compreensão construtiva do projeto fica bastante facilitada.
Detalhes Construtivos e de Impermeabilizações Desenhos mostrando as especificações de instalação de soleiras e peitoris, além dos detalhes de execução de todas as áreas da residência que necessitam ser impermeabilizadas (pisos, ralos, varandas, banheiros, laje de cobertura, etc.).
Ampliação de áreas molhadas Plantas baixas ampliadas e elevações de todas as paredes de todas as áreas molhadas da residência (cozinha, lavanderia e todos os banheiros) com especificações de acabamentos, níveis e detalhes construtivos.
Projeto de Esquadrias Detalhamento de todas as esquadrias (portas, janelas, portões, gradis) que fazem parte da edificação, com desenhos de vista superior e frontal e especificação de tipo, materiais e acabamento de todas as peças. Inclui quadro resumo quantitativo.
Projeto de Pedras Detalhamento de todas as peças em pedra da edificação, considerando bancadas de cozinha, lavanderia e banheiros, porta-xampus, peitoris e soleiras. Especificação de materiais e acabamentos e desenhos construtivos de todas as bancadas e porta-xampus.
Quadros de áreas Quadro com levantamento das áreas internas de todos os ambientes da residência e respectivas informações das janelas de cada ambiente: área de abertura, porcentagem em relação ao ambiente, porcentagem de ventilação e porcentagem de iluminação.

Quadro resumo com as áreas construídas totais por pavimento e área construída total da edificação.

Imagens em 3D Plantas baixas humanizadas, perspectivas externas de fachada e perspectivas internas dos ambientes sociais: é o material presente na página do projeto no site, disponibilizado em alta resolução.
Planta de Locação e Cargas da Fundação Planta baixa da edificação com locação dos pilares da estrutura, dimensionamento dos mesmos e indicação das cargas totais finais que serão descarregadas por cada pilar nos elementos de fundação.
Plantas de Formas Plantas baixas de todos os pavimentos da edificação com a locação, identificação e dimensionamento de todos os elementos estruturais do projeto (pilares, vigas e lajes).
Detalhamento de Vigas baldrame, Pilares, Vigas e Lajes Desenhos com dimensionamento e detalhamento construtivo de todos os pilares, vigas e lajes da edificação, contendo todas as especificações das armaduras internas (dimensões, bitolas, dobras, etc.) e do concreto a ser utilizado.
Cortes Mínimo de 03 (três) cortes do conjunto estrutural da residência, a fim de se oferecer melhor entendimento do sistema estrutural.
Quantitativo de Materiais Listagem completa de todo o quantitativo de materiais especificados no Projeto Estrutural.
Observação Importante: para viabilizar o Projeto de Fundações Não faz parte deste Projeto Estrutural o detalhamento da fundação da edificação pois esta especificação depende exclusivamente das condições do solo do terreno onde a residência será construída.

O cliente, para poder ter um Projeto de Fundações, deverá contratar uma sondagem do terreno junto a empresa especializada que atue em sua região.

Com o Relatório de Sondagem em mãos, o cliente poderá contatar a Ekohaus para que a Modo Engenharia, nossa empresa parceira, desenvolva o projeto, que é realizado de forma personalizada para cada cliente. Ou, caso prefira, poderá contratar qualquer outro engenheiro estrutural para desenvolver o Projeto de Fundações, uma vez que estará recebendo todas as informações das cargas finais totais de cada pilar na Planta de Locação do Projeto Estrutural da Ekohaus. Entre em contato conosco para saber mais.

Com o Relatório de Sondagem em mãos, o cliente poderá contratar a EKOHAUS para desenvolver o Projeto de Fundações, que é um projeto desenvolvido de forma personalizada para cada cliente. Ou, caso prefira, poderá contratar qualquer outro engenheiro estrutural para desenvolver o Projeto de Fundações, uma vez que estará recebendo todas as informações das cargas finais totais de cada pilar na Planta de Locação do Projeto Estrutural da Ekohaus. Entre em contato conosco para saber mais.

Plantas Baixas Plantas baixas de todos os pavimentos da edificação, com indicação de todos os pontos de tomadas, interruptores e pontos de luz, e especificação de circuitos, tubulações, fiação e cabeamento.
Quadro de Cargas Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Quadro de Distribuição Geral Detalhamento da montagem do Quadro de Distribuição Geral da edificação, contendo diagramas unifilar, bifilar e trifilar, bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Elevações Elevações de paredes onde se necessita mostrar alturas e situações específicas de instalação dos pontos de elétrica.
Projeto Hidráulico Plantas baixas de todos os pavimentos da edificação com a especificação de todos os pontos de consumo de água, colunas, ramais, tubulações, diâmetros, etc. Todo o projeto de hidráulica é concebido considerando-se 5 tipos diferentes de ramais dentro da residência:

> água fria potável : alimenta misturadores de pias e chuveiros e duchas higiênicas nos banheiros, torneiras e pontos para filtro e geladeira na cozinha, torneira para tanque na lavanderia.

> água quente potável : alimenta misturadores de pias e chuveiros nos banheiros.

> bacias sanitárias : alimentadas por ramais próprios, que podem ser interligados ao ramal de água de reaproveitamento ou ao ramal de água fria potável, conforme desejo do morador.

> torneiras para lavagem : são torneiras localizadas nas áreas externas e nas lavanderias, alimentadas por ramais próprios de água de reaproveitamento. Devem ser utilizadas apenas para usos não-nobres e não potáveis, como lavagem de pisos, lavagem de veículos e rega de plantas.

> pontos para irrigação : são pontos de água localizados junto a floreiras e jardineiras da edificação ou pontos previstos em paredes externas para serem conectados a sistemas de irrigação pelo terreno. Estão todos interligados à área técnica da edificação, prontos para serem conectados a sistemas de irrigação, e são alimentados por ramais próprios de água de reaproveitamento.

Projeto Sanitário Plantas Baixas de todos os pavimentos da residência com detalhamento de todo o sistema de coleta de esgotos sanitários, esgotos gordurosos e drenagem de águas pluviais de coberturas e drenos de ar condicionado. Estão especificadas as colunas, ramais, tubulações, diâmetros, inclinações, etc.
Projeto de Instalações de Gás Plantas baixas dos pavimentos com especificação das tubulações e pontos de consumo de gás. Em todos os projetos, considera-se alimentação de gás para a cozinha (fogão, cooktop e/ou forno) e para a área técnica superior (para aquecedor de passagem a gás).

Projeto de construção de sistema de Filtro Anaeróbio, Fossa Séptica e Sumidouro para tratamento doméstico de efluentes sanitários. Pode ser diretamente conectado ao Projeto Sanitário (pertencente ao Projeto de Hidráulica) de qualquer residência Ekohaus. O projeto traz duas opções de construção do sistema: em alvenaria e em anéis pré-moldados de concreto, e já vem pronto para a obra.

Projeto bastante detalhado, com informação de capacidades, volumes, inclinações e níveis, para que o sistema funcione com o melhor desempenho e eficiência possível.

Projeto de construção de cisterna (reservatório de água enterrado no solo) para o correto armazenamento da água de chuva captada nas coberturas das residências. Pode ser diretamente conectado ao Projeto Sanitário (pertencente ao Projeto de Hidráulica) de qualquer residência Ekohaus. O projeto traz duas opções de construção do sistema: em alvenaria e em anéis pré-moldados de concreto, e já vem pronto para a obra.

Prevê a construção do reservatório enterrado, trazendo todo o detalhamento construtivo necessário, e o bombeamento da água para os reservatórios superiores para água de reaproveitamento, já contemplados nos Projetos de Hidráulica de todas as residências Ekohaus.

A Planta para Aprovação em Prefeitura é a prancha desenvolvida de forma personalizada para cada cliente para que o mesmo possa dar entrada no processo de aprovação do seu projeto junto a sua prefeitura. Nesta prancha constam o desenho do terreno do cliente com a inserção do projeto contratado, os recuos resultantes, os dados pessoais do cliente (dados de proprietário), os dados do terreno, os números dos Registros de Responsabilidade Técnica pelo projeto (Ekohaus) e pela obra (profissional contratado pelo cliente) e todas as informações técnicas referentes ao projeto que são solicitadas pela prefeitura (quadros de áreas, aberturas, acabamentos, etc.).

Esta prancha é toda desenvolvida obedecendo aos requisitos da prefeitura onde o cliente irá aprovar seu projeto pois cada município possui padrões próprios para elaboração da Planta de Aprovação, sendo a Ekohaus a responsável por entrar em contato com a prefeitura para verificação dos padrões exigidos. O cliente recebe sua Planta de Aprovação pronta para assinar e dar início ao processo de aprovação.

Não faz parte deste serviço, no entanto, o acompanhamento do processo de aprovação junto à prefeitura. O protocolamento do processo de aprovação e seu acompanhamento deverão ser realizados pelo cliente ou pelo profissional que ele contratar, utilizando-se a Planta para Aprovação desenvolvida pela Ekohaus. A Ekohaus, no entanto, se encarregará de realizar as revisões que a prefeitura solicitar até que o projeto esteja adequado para aprovação.

Tal qual a Planta para Aprovação em Prefeitura, a Planta para Aprovação em Condomínio é inteiramente desenvolvida de forma personalizada para cada cliente, seguindo todos os critérios e padrões exigidos pelo condomínio onde o projeto deverá ser aprovado. A Ekohaus é a responsável por entrar em contato com a administração do condomínio e verificar quais são as informações técnicas que devem constar na planta para aprovação.

Não faz parte deste serviço, no entanto, o acompanhamento do processo de aprovação junto ao condomínio, uma vez que esse acompanhamento é de responsabilidade do proprietário. A Ekohaus, no entanto, se encarregará de realizar as revisões que o condomínio solicitar até que o projeto esteja adequado para aprovação.

Trata-se da planilha de quantidades gerais do projeto, na qual estão listados todos os serviços, mão-de-obra, materiais, equipamentos e gastos de obra. Todas as quantidades já se encontram preenchidas de acordo com o projeto escolhido pelo cliente.

Em abas específicas da planilha, o cliente poderá preencher os valores e custos unitários que encontrar em sua região, tendo ao final o cálculo automático dos custos finais da obra.

É uma ferramenta de fácil uso pois é construída e operada dentro do software Microsoft Excel e é um excelente recurso para se ter um controle financeiro da obra antes e durante a construção.

Execução e acompanhamento da obra de construção

A Ekohaus não realiza o serviço de acompanhamento de obras. Para isso, o ideal é que o cliente contrate um profissional local, que atue próximo da localização da obra, a fim de se diminuir os custos de visita à mesma. A Ekohaus pode realizar o serviço de acompanhamento de obras quando a construção estiver localizada na Grande São Paulo ou região envoltória, sendo que o custo desse serviço será calculado de acordo com as características da obra.

Emissão de Registro de Responsabilidade Técnica pela Obra de construção

A RRT para Obra deve ser emitida pelo responsável técnico pela construção, que é o profissional que fará o acompanhamento da obra através de visitas frequentes à mesma. Como a Ekohaus não realiza o serviço de acompanhamento de obras, também não faz a emissão da respectiva RRT.

Trâmite para aprovação de projetos junto a prefeituras e condomínios

A Ekohaus não desenvolve o serviço de acompanhamento do processo de aprovação dos projetos junto aos órgãos municipais e condomínios. Esse serviço pode ser realizado pela Ekohaus quando o projeto a ser construído está localizado em Prefeituras cujos processos de aprovação possam ser realizados 100% online e será cobrado à parte.