Este Projeto Pronto contempla o projeto completo da residência, mas não inclui nenhum elemento externo a ela. Os elementos da área externa (pisos, muros, churrasqueira, coberturas, edículas, pergolados, abrigos, paisagismo, etc.), assim como qualquer benfeitoria ou infraestrutura do terreno, devem ser contratados à parte.

Os elementos das áreas externas que aparecem nesta planta humanizada são meramente ilustrativos e tem a mera finalidade de mostrar uma sugestão de tratamento externo e o potencial de integração dos ambientes internos da residência EKOHAUS com os espaços externos.

O projeto que você vai receber mostra a edificação, limitando-se às paredes externas da mesma. Faz parte do projeto o detalhamento de todas as fachadas externas da residência, assim como estão incluídos quaisquer terraços e varandas que fazem parte da casa.

Para que a Ekohaus possa entregar a seus clientes as pranchas dos projetos com informações corretas e completas, o cliente deverá fornecer algumas informações para a empresa após a confirmação da contratação.

No processo de compra online, o cliente irá informar seus dados pessoais, que se referem à contratação do projeto.

Após a efetivação da contratação online e da confirmação do pagamento, o cliente irá receber um e-mail da Ekohaus contendo um link para acessar um Formulário no site da Ekohaus. Neste formulário, deverão ser inseridos os dados do terreno (onde será aprovado e construído o projeto contratado) e dados do proprietário desse terreno. Essas informações serão incluídas no carimbo da Prancha de Implantação e/ou Plantas para Aprovação.

O cliente também deverá informar dados técnicos e características do terreno, para que a Ekohaus possa desenhar o terreno do cliente na Prancha de Implantação. É neste momento que o cliente deverá informar os recuos e afastamentos desejados para o projeto contratado.

É importante esclarecer que caso o terreno apresente formato irregular ou o cliente não possua as informações necessárias, é possível que o mesmo tenha que contratar um levantamento planialtimétrico do terreno e enviá-lo à Ekohaus para que a mesma possa desenhar o terreno de forma precisa. A contratação do levantamento e seu custo não estão incluído nos serviços da Ekohaus e são de responsabilidade do cliente, mas a Ekohaus orienta e auxilia gratuitamente seus clientes com essas contratações caso sejam necessárias.

A construção de qualquer edificação residencial no território brasileiro precisa ser previamente aprovada e autorizada pelo órgão municipal local: é a emissão do alvará de construção. Para esta aprovação, é necessário que se tenha um profissional especializado (arquiteto ou engenheiro) que seja responsável tecnicamente pelo projeto e

Para esta aprovação, é necessário que se tenha duas responsabilidades técnicas envolvidas: uma em relação ao projeto e outra em relação à execução da obra. Essas exigências se configuram como a emissão de dois Registros de Responsabilidade Técnica, também conhecidos como “assinaturas de projeto”. Ambas, a de projeto e a de obra, podem ser emitidas por profissionais diferentes ou pelo mesmo profissional. E ambas podem ser emitidas por arquitetos ou engenheiros.

A Ekohaus disponibiliza para seus clientes, como item adicional ao Projeto de Arquitetura, a emissão da RRT referente ao projeto. Esta RRT, com seu número, é um documento oficial emitido de forma particular para cada cliente, contendo seus dados e os dados de seu terreno, e pode ser usada para a aprovação junta à prefeitura.

O cliente deverá contratar um profissional local para o serviço de acompanhamento da obra de construção, já que este profissional deverá realizar visitas frequentes à obra para certificar que a construção obedeceu corretamente a todas as especificações do projeto e que a mesma é segura. É este profissional que será o responsável técnico pela obra de construção e que deverá emitir a respectiva RRT para a aprovação e autorização prévia da obra junto à prefeitura.

Quantas folhas técnicas contém cada disciplina deste Projeto Pronto:

Você receberá os produtos deste Projeto Pronto nos prazos especificados abaixo, os quais começam a contar a partir da confirmação do pagamento e da data de envio completo dos dados solicitados pela Ekohaus após a contratação.

Você receberá os produtos deste Projeto Pronto nos seguintes formatos:

Projeto de construção de sistema de Filtro Anaeróbio, Fossa Séptica e Sumidouro para tratamento doméstico de efluentes sanitários. Pode ser diretamente conectado ao Projeto Sanitário (pertencente ao Projeto de Hidráulica) de qualquer residência Ekohaus. O projeto traz duas opções de construção do sistema: em alvenaria e em anéis pré-moldados de concreto, e já vem pronto para a obra.

Projeto bastante detalhado, com informação de capacidades, volumes, inclinações e níveis, para que o sistema funcione com o melhor desempenho e eficiência possível.

Projeto de construção de cisterna (reservatório de água enterrado no solo) para o correto armazenamento da água de chuva captada nas coberturas das residências. Pode ser diretamente conectado ao Projeto Sanitário (pertencente ao Projeto de Hidráulica) de qualquer residência Ekohaus. O projeto traz duas opções de construção do sistema: em alvenaria e em anéis pré-moldados de concreto, e já vem pronto para a obra.

Prevê a construção do reservatório enterrado, trazendo todo o detalhamento construtivo necessário, e o bombeamento da água para os reservatórios superiores para água de reaproveitamento, já contemplados nos Projetos de Hidráulica de todas as residências Ekohaus.

A Planta para Aprovação em Prefeitura é a prancha desenvolvida de forma personalizada para cada cliente para que o mesmo possa dar entrada no processo de aprovação do seu projeto junto a sua prefeitura. Nesta prancha constam o desenho do terreno do cliente com a inserção do projeto contratado, os recuos resultantes, os dados pessoais do cliente (dados de proprietário), os dados do terreno, os números dos Registros de Responsabilidade Técnica pelo projeto (Ekohaus) e pela obra (profissional contratado pelo cliente) e todas as informações técnicas referentes ao projeto que são solicitadas pela prefeitura (quadros de áreas, aberturas, acabamentos, etc.).

Esta prancha é toda desenvolvida obedecendo aos requisitos da prefeitura onde o cliente irá aprovar seu projeto pois cada município possui padrões próprios para elaboração da Planta de Aprovação, sendo a Ekohaus a responsável por entrar em contato com a prefeitura para verificação dos padrões exigidos. O cliente recebe sua Planta de Aprovação pronta para assinar e dar início ao processo de aprovação.

Não faz parte deste serviço, no entanto, o acompanhamento do processo de aprovação junto à prefeitura. O protocolamento do processo de aprovação e seu acompanhamento deverão ser realizados pelo cliente ou pelo profissional que ele contratar, utilizando-se a Planta para Aprovação desenvolvida pela Ekohaus. A Ekohaus, no entanto, se encarregará de realizar as revisões que a prefeitura solicitar até que o projeto esteja adequado para aprovação.

Tal qual a Planta para Aprovação em Prefeitura, a Planta para Aprovação em Condomínio é inteiramente desenvolvida de forma personalizada para cada cliente, seguindo todos os critérios e padrões exigidos pelo condomínio onde o projeto deverá ser aprovado. A Ekohaus é a responsável por entrar em contato com a administração do condomínio e verificar quais são as informações técnicas que devem constar na planta para aprovação.

Não faz parte deste serviço, no entanto, o acompanhamento do processo de aprovação junto ao condomínio, uma vez que esse acompanhamento é de responsabilidade do proprietário. A Ekohaus, no entanto, se encarregará de realizar as revisões que o condomínio solicitar até que o projeto esteja adequado para aprovação.

Trata-se da planilha de quantidades gerais do projeto, na qual estão listados todos os serviços, mão-de-obra, materiais, equipamentos e gastos de obra. Todas as quantidades já se encontram preenchidas de acordo com o projeto escolhido pelo cliente.

Em abas específicas da planilha, o cliente poderá preencher os valores e custos unitários que encontrar em sua região, tendo ao final o cálculo automático dos custos finais da obra.

É uma ferramenta de fácil uso pois é construída e operada dentro do software Microsoft Excel e é um excelente recurso para se ter um controle financeiro da obra antes e durante a construção.

Execução e acompanhamento da obra de construção

A Ekohaus não realiza o serviço de acompanhamento de obras. Para isso, o ideal é que o cliente contrate um profissional local, que atue próximo da localização da obra, a fim de se diminuir os custos de visita à mesma. A Ekohaus pode realizar o serviço de acompanhamento de obras quando a construção estiver localizada na Grande São Paulo ou região envoltória, sendo que o custo desse serviço será calculado de acordo com as características da obra.

Emissão de Registro de Responsabilidade Técnica pela Obra de construção

A RRT para Obra deve ser emitida pelo responsável técnico pela construção, que é o profissional que fará o acompanhamento da obra através de visitas frequentes à mesma. Como a Ekohaus não realiza o serviço de acompanhamento de obras, também não faz a emissão da respectiva RRT.

Trâmite para aprovação de projetos junto a prefeituras e condomínios

A Ekohaus não desenvolve o serviço de acompanhamento do processo de aprovação dos projetos junto aos órgãos municipais e condomínios. Esse serviço pode ser realizado pela Ekohaus quando o projeto a ser construído está localizado em Prefeituras cujos processos de aprovação possam ser realizados 100% online e será cobrado à parte.